김포신곡신동아파밀리에 신곡6지구에 생기는 작은신도시

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꽃배달부동산

고촌캐슬앤파밀리에 카페 주소

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전철과 지하철 개통을 앞둔 역세권에서 연말까지 신규 아파트 공급이 쏟아질 예정인데요

김포도시철도, 지하철 9호선 연장선, 수인선 연장선 등이 완공을 앞두고 있습니다.

개통 시점에 집값이 오르는 것이 일반적인 만큼 이들 역세권에서 분양하는 단지에

투자 수요가 한층 몰릴것 같습니다.

교통망 확충 등 개발 호재가 있는 지역은

발표, 착공, 완공 세 차례에 걸쳐서 집값이 급등하는 것이 일반적인데

철도 개통을 목전에 둔 지역의 신규 분양 물량투자자

관심이 쏠리는 것도 이런 이유에서 인것 같습니다.

호재가 분양가에 반영된 탓에 분양가가 높게 책정되는 편이지만 추가 상승 여력을 기대할 수 있고

개발 진행 과정을 바로 앞에서 볼 수 있고 수혜도 직접적으로 누릴 수 있는 역세권 단지일수록

시장 가치는 더욱 높다고 봅니다.

{완공 전이라면 상승 여력 있다}

 고촌역 주변으로는

신동아건설이 ‘김포 신곡 신동아파밀리에 1차’(1872가구)’를 연내 공급할 계획이다. 

 

김포도시철도 역세권에서는 2개 단지 분양이 예정돼 있다.

김포도시철도는 서울 강서구 김포공항과 경기 김포한강신도시를 잇는 노선으로 개통 시 김포공항역에서 5·9호선 환승이 가능해 여의도·광화문 등으로의 출퇴근이 수월해진다.

개발 수혜 단지 분양가가 주변보다 다소 높게 책정되는 경향이 있지만 완공 전이라면

여전히 상승 여력이 남아 있다며 개발 완공 후 편의성 확대, 상권 발달 등으로

매수 수요가 늘기 때문에 결과적으로 집값 상승을 기대할 수 있다고 설명했다.