신곡9지구 김포고촌역 지역주택조합 공종주택 신축공사 승인고시 /신곡9지구,8지구 분양권,이주권 문의쇄도/김포복덕방

신곡9지구 김포고촌역 지역주택조합 공동주택 신축공사 승인고시 /

신곡9지구,8지구 분양권,이주권 문의쇄도

김포고촌역지역주택조합(양우건설) 조금은 아쉽긴하네요.

 

 

김포시 고시 제2020 - 73호

 

 

주택건설 사업계획 승인 고시

 

김포시 고촌읍 신곡리 474번지 일원(신곡9지구)에 주택법 제15조의 규정에 의거 주택건설사업계획을 승인하였기에 같은 법 제15조 제6항 규정에 의하여 고시합니다.

본 승인 및 고시로 아래 제5항에 대한 허가ㆍ인가ㆍ결정ㆍ승인 또는 신고 등을 받은 것으로 보며, 이에 대한 관계도서는 김포시청(주택과)에 비치하였으니 토지소유자 등 이해관계인은 열람할 수 있습니다.

 

2020년 3월 31일

 

김 포 시 장

 

 

1. 사 업 명 : 김포고촌역 지역주택조합 공동주택 신축공사

 

2. 공동사업주체의 성명(주소)

○ 성명(주소) : 김포고촌역지역주택조합(경기도 김포시 고촌읍 김포대로 344 405호)

○ 성명(주소) : 양우건설(주)(서울시 영등포구 영등포로35길 10)

 

3. 대지위치ㆍ면적 및 규모

○ 위 치 : 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 474번지 일원(신곡9지구)

○ 대지면적 : 16,180.0㎡

○ 연 면 적 : 52,545.0607㎡

○ 사업규모 : 공동주택 및 부대복리시설

(지하2층, 지상15층, 주8동, 부4동, 399세대)

 

4. 사업기간 : 2020년 8월 1일 ~ 2022년 12월 31일

 

5. 주택법 제19조의 규정에 의한 의제처리 내역

○ 건축법 제11조에 의한 건축허가 등

○ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조에 따른 도시󰋯군관리계획(지구단위계획)의 결정(변경)

 

 

<붙임 1> 도시󰋯군관리계획(지구단위계획)의 결정(변경) 사항

 

1. 도시관리계획의 결정(변경) 내용

1) 지구단위계획구역에 대한 결정조서 및 사유서 : 변경

구분	도면표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			최초 결정일
				기정	변경	변경후
변경	①	신곡9지구 지구단위계획구역	김포시 고촌읍 신곡리 474 일원	19,655	감) 89.6	19,565.4	김포시 고시 제2017-111호 (2017.7.21.)

구분	도면표시 번호	위 치	변경 내용	변경사유
변경	①	고촌읍 신곡리 474번지 일원	∙지구단위계획구역 면적감소 - 19,655㎡ → 19,565.4㎡ 감) 89.6㎡	∙지적 측량 결과에 의한 지구단위계획구역 면적의 감소

 

2) 용도지역 결정ㆍ변경에 관한 도시관리계획 결정조서 및 사유서 : 변경

구분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기정	변경	변경후
계		19,655	감) 89.6	19,565.4	100.0
주거지역	소 계	18,463	감) 89.6	18,373.4	93.9
	제2종일반주거지역	18,463	감) 89.6	18,373.4	93.9
녹지지역	소 계	1,192	-	1,192.0	6.1
	자연녹지지역	1,192	-	1,192.0	6.1

도면표시번호	위 치	용도지역	면적 (㎡)	용적률 (%)	변경사유
-	고촌읍 신곡리 474번지 일원	제2종 일반주거지역	∙A=18,463㎡→18,373.4㎡ 감) 89.6㎡	230%이하	∙지적 측량 결과에 의한 제2종 일반주거지역의 면적감소

 

3) 기반시설 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서 및 사유서 : 변경

가. 도 로 : 변경

류별	합계			1류			2류			3류			비고
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	2	246	1,857.7	-	-	-	1	137	1,190.6	1	109	667.1
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
소로	2	246	1,857.7	-	-	-	1	137	1,190.6	1	109	667.1

구분

규 모

기 능

연장 (m)

기점

종점

사용형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

소로

3

30

6

국지도로

109

중로 1-5 신곡리 454-32

중로3-1 신곡리 490-13

일반도로

-

김고2017-111 (17.7.21)

-

변경

소로

3

30

6

국지도로

109

중로 1-5 신곡리 454-32

중로3-1 신곡리 490-13

일반도로

-

-

측량성과 반영

기정

소로

2

25

8.5

국지도로

137

중로3-1 신곡리 428-2

소로3-4 신곡리 471

일반도로

-

경고1998-68 (98.2.23)

변경

소로

2

25

8.5

국지도로

137

중로3-1 신곡리 428-2

소로3-4 신곡리 471

일반도로

-

-

측량성과 반영

기정

소로

3

4

6

국지도로

71

소로2-1 신곡리 429-3

소로2-25 신곡리 471

일반도로

-

경고1998-68 (98.2.23)

 

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로3-30	소로3-30	∙도로 면적 증가 - 667㎡ → 667.1㎡ 증) 0.1㎡	∙지적 측량 결과에 의한 도로 면적 증가
소로2-25	소로2-25	∙도로 면적 감소 - 1,201㎡ → 1,190.6㎡ 감) 10.4㎡	∙지적 측량 결과에 의한 도로 면적 감소

 

나. 공 원 : 변경

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	①	공원	어린이 공원	신곡리 475-7전 일원	1,513	증) 14.7	1,527.7	김고2017-111 (17.7.21)

도면표시 번호	공원명	변경내용	변경사유
①	공원	∙어린이공원 면적 증가 - 1,513㎡ → 1,527.7㎡ 증) 14.7㎡	∙지적 측량 결과에 의한 공원 면적 증가

4) 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정조서 및 사유서 : 변경

구분	도면 표시 번호	가구 번호	획 지					최초 결정일	비 고
			획지 번호	위치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
변경	-	A	1	신곡리 474번지 일원	16,274	감) 94.0	16,180.0	김고2017-111 (17.7.21)	공동주택 및 부대복리시설

구분	도면 표시 번호	위 치	변경 내용	변경사유
변경	-	고촌읍 신곡리 474번지 일원	∙획지 면적감소 - 16,274㎡ → 16,180.0㎡ 감) 94.0㎡	∙지적 측량 결과에 의한 공동주택용지 획지 면적의 감소

 

5) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 대한 도시관리계획 결정조서 : 변경없음

도면 번호	위치	구 분		계획내용
-	A-1	용도	지정용도	∙건축법 시행령 [별표1] 제2호의 공동주택 ∙주택법 제2조 제8항, 제9항의 부대시설, 복리시설
		건축물 밀도 계획	건폐율	60% 이하
			용적률	230% 이하
			높이	최고층수 15층 이하
		배치	배치유형	∙일조권 및 조망권 확보를 통해 쾌적한 주거환경을 조성 할 수 있도록 배치유도 ∙건물의 배치 변화를 유도하여 단조로운 경관 탈피
		형태	주동길이 및 입면변화	∙주동길이는 4호 이내를 원칙으로 적용 ∙판상형 주동길이의 변화를 통한 단지여건에 맞는 조화로운 배치유도 ∙가로변에 연접한 공동주택 측벽에는 가로경관을 고려한 다양한 도색마감을 권장
			옥탑 및 지붕	∙가로 및 도시경관의 양호한 유지를 위해 옥상시설물(물탱크, 기계실)은 가능한 한 노출이 최소화 되도록 유도
		색채	색채계획
		건축선	건축한계선	∙중로1-5호선 경계로부터 2m후퇴하여 지정

 

6) 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정조서 : 변경없음

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
-	김포시 고촌읍 신곡리 474번지 일원	차량출입 불허구간	∙중로1-5호선, 중로3-1호선, 소로2-25호선 교차로 20m 구간 ∙중로3-1호선 구역경계, 소로3-30호선 전구간

 

 

2. 도시관리계획 도면 및 건축계획 도면 : 게재생략

 

3. 관계도서 열람 : 김포시청 주택과(031-980-2401)

 

신곡9지구 김포고촌역 지역주택조합 공종주택 신축공사 승인고시 /신곡9지구,8지구 분양권,이주권 문의쇄도/김포복덕방

평형대 2가지

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