김포토지는 꽃배달부동산 /김포토지매매/김포부동산/풍무역

 

 

 

김포토지는 꽃배달부동산 /김포토지매매/김포부동산/풍무역

 

김포토지는 꽃배달부동산

 

DL이앤씨는 경기도 김포시에 들어서는 'e편한세상(이편한세상) 시티 풍무역'을 분양하고 있다고 16일 밝혔다.

 

'e편한세상’ 브랜드 주거상품으로 조성돼 미래가치도 뛰어나다는 게 DL이앤씨의 설명이다.

 

철도 개통이 계획돼 있어 호재다. 서울 도심으로 통하는 서울지하철 5호선 김포·검단 연장선이 지난해 7월 ‘제4차 국가철도망 구축계획’에 추가검토 사업으로 반영돼 있다. 노선 계획 및 차량기지 등 관련 시설에 대한 지자체간 합의와 타당성 분석을 거쳐 추진될 예정이다.

 

인천도시철도 2호선 고양 연장선도 예정돼 있다. 인천 검단 연장에 이어 김포(걸포북변역)를 경유해 고양시(킨텍스역 등)까지 이어지는 노선이다. 개통시 킨텍스역에서 수도권광역급행철도(GTX) A노선으로 환승이 가능해져 걸포북변역에서 서울 삼성역까지 약 30분대 이동이 가능해진다.

 

e편한세상 시티 풍무역은 단지와 인접한 김포골드라인 풍무역을 이용하면 두 정거장만에 지하철 5·9호선과 공항철도 환승역인 김포공항역까지 이동할 수 있다.

 

서울 및 광역으로의 차량 이동이 편리한 48번 국도, 김포대로, 올림픽대로, 김포한강로, 수도권 제1외곽순환고속도로 등 다양한 도로교통망이 구축돼 있다.

 

단지 분양가는 2억원 후반부터 책정됐다. 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 50% 무이자 혜택 등 다양한 금융 혜택이 제공된다. 중도금 대출은 물론 잔금 대출 시에도 올해부터 시행된 차주단위DSR 규제의 적용을 받지 않는다.

 

아파트와 달리 청약 자격 제한이 없으며 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않는다. 다주택자가 주택을 구입할 경우 최고 12%의 취득세율을 적용 받는 것과 달리 아파트 대비 비교적 저렴한 취득세가 적용된다.

 

아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않으며 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다.

 

자세한 정보는 공식 홈페이지 및 김포시 풍무동에 위치한 주택전시관에서 확인할 수 있다.

 

-코리아뉴스 김민석 기자- 글 참고

 

 

김포토지는 꽃배달부동산 /김포토지매매/김포부동산/풍무역

 

 

 

※ 김포 창고 공장 찾을때는 김포부동산※

통진읍

도사리, 마송리, 서암리, 수참리, 가현리, 동을산리, 귀전리, 고정리, 옹정리

 

※서울에서 가장 가까운 아파트 찾을때는 김포꽃배달부동산※

고촌읍

향산리, 풍곡리, 태리, 신곡리, 전호리

 

 

※ 김포 공장창고 임대는 꽃배달부동산※

양촌읍

양곡리, 누산리, 석모리, 구래리, 대포리, 학운리, 유현리, 흥신리

 

※김포토지 찾을때는 김포꽃배달부동산※

대곶면

대능리, 대벽리, 약암리, 상마리, 율생리, 초원지리, 거물대리, 오니산리, 송마리, 석정리, 쇄암리, 신안리, 대명리

 

※김포전원주택 찾을때는 꽃배달부동산※

월곶면

군하리, 고막리, 갈산리, 고양리, 포내리, 성동리, 보구곶리, 용강리, 조강리, 개곡리

 

※김포 공장창고 매매는 꽃배달부동산※

하성면

석탄리, 마곡리, 후평리, 마조리, 시암리, 마근포리, 가금리, 양택리, 원산리, 하사리, 봉성리, 전류리

 

김포본동

※김포아파트※

북변동, 걸포동, 감정동 일부

장기본동(김포한강신도시)

장기동일부

사우동 사우동(사우역)

※풍무역,인하대병원※

풍무동 풍무동(풍무역,인하대)

장기동 장기동 일부, 감정동 일부

구래동 구래동(김포한강신도시,구래역)

마산동 마산동(마산역)

운양동 운양동(운양역,운양동)

 

 

김포토지는 꽃배달부동산 /김포토지매매/김포부동산/풍무역

 

한 달 사는데 그랜저 한대값…아파트 월세 역대 최고 어디?

 

 

 

봄 이사 철을 맞이한 지난달 아파트 전·월세 역대 최고 기록이 경신됐다.

3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 PH129(더펜트하우스 청담) 전용 면적 273.96㎡는 지난달 21일 보증금 4억원, 월세 4000만원에 임대차 계약이 체결됐다.

월세 4000만원은 역대 최고가다. 지난해 7월 30일 서울 성동구 아크로 서울포레스트 전용 264.546㎡가 기록한 종전 월세 최고가(2700만원)보다 1300만원이 높다.

PH129 내에서 이뤄진 이전 월세 계약보다도 1700만원이 더 높다. 지난 2020년 12월에는 PH129 전용 273.96㎡이 보증금 20억원, 월세 2300만원에 계약이 이뤄진 바 있다.

한국부동산원 통계에 따르면 서울 아파트 평균 월세가격은 작년 7월부터 올해 2월까지 8개월 연속 올라 125만원을 넘어섰다. 2020년 12월 기준 서울 아파트 평균 월세는 112만7000원이다.

또 지난달에는 전셋값 최고가도 경신됐다.

지난달 5일 서울 성동구 성수동 갤러리아 포레 전용 271㎡는 보증금 75억원에 전세 계약이 체결됐다. 종전 최고가는 작년 2월 강남구 청담동 '브르넨청담' 전용 219㎡ 71억원이었다.

오는 8월부터는 임차 기간 4년(2+2년)이 종료돼 인상률 5% 상한에서 풀리는 물건이 시장에 대거 나와 전·월세 가격이 현 수준보다 더 오를 수 있다는 우려가 나온다.

계약갱신청구권을 한 차례 사용한 물량은 전월세상한제(임대료 인상 폭 5% 제한)를 적용받지 않는다. 이 때문에 집주인들이 그간 올려받지 못한 임대료를 대폭 상향할 가능성이 있어서다.

부동산R114 자료에 따르면 지난해 기준 전국 82개 시 중 전세가율이 70%를 넘는 곳은 26곳에 달한다.

전세가율은 매매가 대비 전셋값 비율을 말한다. 전세가율이 70%라는 건 아파트 매매가가 3억원인데 전세가가 2억1000만원이라는 의미다. 세입자에게는 전세와 매매 가격 차이가 9000만원에 불과하다.

한편 대통령직인수위원회는 임대차3법이 시장에 상당한 혼선을 준다고 판단해 제도 개선 의지를 밝힌 바 있다. 인수위는 "임대차3법 개선과 대안에 대한 검토가 다양하게 이뤄지고 있다"고 전했다.

 

 

김포토지는 꽃배달부동산 /김포토지매매/김포부동산/풍무역