김포시, 대도시 청사진 확정 /2035년 도시기본계획 승인/김포부동산/꽃배달부동산/김포호재/김포땅

 

안녕하세요 김포꽃배달부동산입니다.

오늘은 김포시개발호재에 대해서 말씀드릴려고합니다.

 

 

2035년까지 인구 73만8000명 규모의 수도권 핵심 도시로 성장하는 김포시의 도시 성장 청사진이 확정됐다.

김포시(시장 정하영)는 지난달 28일 ‘2035년 김포 도시기본계획’이 경기도로부터 최종 승인을 받았다고 7일 밝혔다. 도시기본계획은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 따라 지방자치단체장이 수립하는 최상위 법정계획이다.

앞서 김포시는 2020년 12월 15일 ‘시민이 평화로운 삶, 함께 발전하는 기회 도시 김포’를 미래상으로 제시하는 도시기본계획안을 공청회를 통해 알렸다. 이후 지난해 3월 31일 경기도 승인신청을 시작으로 10개월가량 행정절차를 거치며 보다 완성도 높은 계획으로 수립됐다.

 

◆인구 73만8,000명, 개발부지 46㎢… 도시 성장동력 확보

 

도시기본계획에서는 계획인구가 가장 중요하다. 각종 기반, 편익시설의 지표나 행정, 교육, 복지, 경제 등 모든 분야가 인구를 바탕으로 계획되기 때문이다. 계획인구는 주거·상업·공업 용도로 개발이 가능한 시가화예정용지 46.057㎢ 확보와 더불어 개발사업 등 지속적인 도시성장을 이끄는 동력이다.

종전 ‘2020 도시기본계획’의 목표인구 59만명 대비 계획인구 14만8000명이 늘었다. 김포한강신도시의 계획인구 15만 명과 맞먹는 규모다. 이번 도시기본계획 승인으로 풍무역세권과 한강시네폴리스와 같이 이미 본궤도에 오른 사업 외에도 신규 개발사업이 지속적으로 이어질 전망이다.

 

◆개발이익, 공공·기반시설에 재투자… 도시 인프라 확보

 

김포시는 현재 신규 개발사업 추진 시 공공·기반시설의 확보를 역점에 두고 검토하고 있다. 사업으로 발생되는 이익을 공공·기반시설로 환원할 수 있다는 점에서 성장을 추구하고 있는 도시마다 계획인구의 확보에 총력을 기울이고 있다.

김포시는 또 철도와 도로로 대표되는 광역교통시설 확충에 총력을 기울인다. 이를 위해 상급 기관에서 확정하거나 추진 중인 철도와 도로망 계획에 김포시 자체 계획을 이번 도시기본계획에 대폭 반영했다. 여기에 지구단위계획으로 부동산 가치가 오른 만큼 개발이익을 적극 환수해 광역기반시설에 집중 투자한다.

의료, 교육, 사회복지, 공원 등 각종 계획 지표를 채워가면서 시민들이 개발이익을 직접 누릴 수 있도록 한다는 전략이다. 대학병원과 대학교, 대형복합쇼핑몰, 백화점 등 도시발전에 필수적인 시설의 유치도 인구 성장에 긍정적으로 작용할 전망이다

 

◆한강신도시 확대, 북부는 산업·경제 중심으로 균형발전

 

개발사업과 기반시설의 물리적인 배치는 도시의 확대와 성장에 중추적 역할을 한다. 2035년 김포 도시기본계획은 지역간 균형발전을 추구하는 큰 틀의 공간구조를 제시하고 있다.

기존의 3개 생활권을 남부, 북부 두 개로 개편하여 유연한 개발전략 수립이 가능하도록 했다. 또한 김포한강신도시는 양촌읍 석모리, 누산리 일대를 포함한 양촌·한강신도시로 확대되는 등 김포의 중심 도심으로 자리 잡게 된다.

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각종 규제로 축소됐던 한강신도시의 미개발지를 ‘스마트 자족신도시 220만 평’ 전략사업으로 추진한다.

 

양촌·한강신도시 권역은 주거와 상업, 문화 시설을 중심으로 개발하고 북부권 4개 읍면은 산업과 경제시설을 배치해 생활권간 균형발전을 꾀한다.

국도 48번호선을 따라 이어진 ‘기존도시성장축’과 함께 ‘남북교류성장축’ 인근에는 애기봉평화생태공원 배후단지, 평화경제특구, 스마트에코 경제도시 등 전략사업이 연결된다.

특히 북부권 4개 읍면은 첨단 소재부품, 융복합, 평화·문화·관광 등 미래 먹거리 산업을 집중 육성해 지속가능한 일자리 창출이 가능하도록 한다. 통진·대곶은 산업, 경제 기능을 강화하고 월곶·하성은 평화, 생태, 관광에 집중해 김포 전역의 자족기능을 높일 예정이다.

 

◆생활 만족도·자긍심 높은 수도권 자족도시 목표

 

김포시는 2023년부터 인구 50만 명이 넘는 대도시로 진입한다. 행정권한이 대폭 확대되면서 생활 만족도와 자긍심 높은 자족도시를 향한 다양한 정책들이 속도감 있게 추진될 예정이다.

지역별 권역과 성장축을 중심으로 이를 위한 주거, 상업, 문화, 산업, 경제 등 일상생활과 미래성장을 위한 2035년까지의 밑그림이 완성된 것이다.

정하영 김포시장은 “시민 여러분의 생활 만족도를 높이고 경제와 일자리 등 지속가능한 도시발전을 위한 종합적인 계획이 완성됐다”면서 “누구나 와서 살고 싶은 자긍심 높은 도시, 지속적으로 브랜드 가치가 오르는 김포가 되도록 모든 노력을 다할 것”이라고 강조했다.

 

송덕순 중앙일보M&P기자 song.deoksoon@joongang.co.kr

 

 

이렇듯 김포시는 대도시로 확정 됨으로써 개발 호재가 많은 것을 알 수 있습니다.

현재50만 김포인구에서 도시지역에 아파트 공급이 많을 것으로 예상됩니다.

아파트가 지어지게 된다면 양촌 석모리 주변에 아파트가 들어오지 않을까 생각합니다.

가장 중요한 철도와 도로인데 광역교통시설 확충에 총력을 기울인다고 합니다.

이 말인 즉슨 백화점,병원,대형복합쇼핑몰 ,스타필드 등등 김포도시 발전에 도움이 많이 되는 것들 입니다.

 

한강신도시와 구래동,양촌읍은 문화 위주로 북부쪽은 공장을 유치하면서 자족도시로 성장하겠 다는 의미인 것 같습니다

통진과 대곶은 산업경제, 강화 월곶 하성은 관광 으로 개발 예정입니다.

 

 

 

※ 김포 창고 공장 찾을때는 김포부동산※

통진읍

도사리, 마송리, 서암리, 수참리, 가현리, 동을산리, 귀전리, 고정리, 옹정리

 

※서울에서 가장 가까운 아파트 찾을때는 김포꽃배달부동산※

고촌읍

향산리, 풍곡리, 태리, 신곡리, 전호리

 

※ 김포 공장창고 임대는 꽃배달부동산※

양촌읍

양곡리, 누산리, 석모리, 구래리, 대포리, 학운리, 유현리, 흥신리

 

※김포토지 찾을때는 김포꽃배달부동산※

대곶면

대능리, 대벽리, 약암리, 상마리, 율생리, 초원지리, 거물대리, 오니산리, 송마리, 석정리, 쇄암리,

신안리, 대명리

 

※김포전원주택 찾을때는 꽃배달부동산※

월곶면

군하리, 고막리, 갈산리, 고양리, 포내리, 성동리, 보구곶리, 용강리, 조강리, 개곡리

 

※김포 공장창고 매매는 꽃배달부동산※

하성면

석탄리, 마곡리, 후평리, 마조리, 시암리, 마근포리, 가금리, 양택리, 원산리, 하사리, 봉성리, 전류리

※김포아파트※

김포본동

북변동, 걸포동, 감정동 일부

장기본동

장기동일부

사우동 사우동

※풍무역,인하대병원※

풍무동 풍무동

장기동 장기동 일부, 감정동 일부

구래동 구래동

마산동 마산동

운양동 운양동