김포토지매매/김포부동산/김포카페/김포대형식당

김포토지매매/김포부동산/김포카페/김포대형식당

 

장마철이 끝나고 찜통더위가 계속 이어지고 있습니다.

 

김포를 비롯한 수도권은 토요일 오후 낮 최고기온이 35도 까지오른다고 합니다...

 

작년 여름은 이렇게 까지 덥지 않았는데 올여름은 정말 역대급 폭염인 것 같습니다..

 

우리나라는 봄,여름,가을,겨울 4계절이 있는데요

 

이 상황대로 흘러가게되면 겨울,여름 2계절만 존재할 것 같습니다.

 

오후에는 야외할동 자제하시고 빨리 무더운 여름이 지나갔으면 좋겠습니다 ㅠㅠ..

 

 

김포토지매매/김포부동산/김포카페/김포대형식당

 

소재지	지목	거래형태	매가	면적
경기도 김포시 고촌읍 신곡리	임야,자연녹지	매매	35억1천만원	약1550㎡(약470평)

 

 

 

안녕하세요 김포 에서 첫번째 부동산 이자 김포 고촌에 위치한 꽃배달부동산입니다.

 

오늘은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리에 위치한 카페위치 최적지로 전망 최고좋은 토지를 소개하려고 합니다

 

위치는 미술관 바로 뒤쪽에 위치하고 있습니다.

 

바로 앞에는 캐슬앤파밀리에시티가 옆에는 수기마을힐스테이트가 위치하고있습니다.

 

인근 토지들은 그린벨트로 되어있어 건축행위가 제한되는데요

 

요번 고촌읍 신곡리 토지매물은 개발행위가 가능한 토지로 희소성이 있다고 할 수 있습니다.

 

캐슬앤파밀리에시티 2단지 옆에는 아파트가 들어설 예정으로 공사가 진행중에 있는데요

 

준공되어 아파트가 들어서게되면 대단지로 형성이 되어 인구유입이 지금보다 많아질 것으로 예상되고 상권 활성화에 큰 기여를 할 것 으로 미래가치가 풍부하다고 할 수 있습니다.

 

교통도 가장 중요한 요소중 하나인데요

 

김포 고촌은 서울과 가장 가까워 사실상 서울로 봐도 무방한 지역 인데요.

 

바로 앞에는 김포 ic가 있어 수도권제1순환고속도를 타고 김포대교를 지나 일산,고양 방향으로 갈수 있습니다.

 

반대쪽 으로는 서울 방향으로 김포공항 강서구 마곡 까지 이어져 있고 옆으로는 올림픽대교와도 접근성이 좋아 김포에서 최고의 위치를 자랑한다고 할 수 있습니다

 

현재 지목은 자연녹지,임야로 되어있는 상태입니다.

 

건축허가가 되어있고 지하포함4층 까지 건축 하시거나 지하없이 3층으로 건축이 가능한 토지입니다.

 

용도변경도 가능하고 추천업종으로는 카페,식당,사옥 하시는 걸 추천드립니다.

 

특히 카페는 전망이 중요한데요

 

요번 김포시 고촌읍 신곡리 매물은 고가 높고 위에서 아래로 내려다 볼 수 있는 형태의 토지로 되어있어 전망은 최고라고 할 수 있습니다.

 

또 식당이나 카페를 하게되면 배후세대도 중요한 부분인데요

 

바로 앞에 미술관이 있고 인근아파트로는 캐슬앤파밀리에시티,수기마을힐스테이트,예정중인 아파트 까지 합치면 수요는 충분하다고 볼 수 있습니다.

 

토목공사는 거의 완료된 상태이고 일부분할조건으로 약470평정도 매매 하고 있습니다

 

올라온길 촬영 했습니다.

 

 

올라온길 촬영했습니다

 

 

 

공사 현장 촬영했습니다.

 

현재 토목공사가 한창 진행중에 있는 걸 볼 수 있습니다.

 

사진에서 보듯이 가장 가까운 아파트는 캐슬앤파밀리에시티,수기마을힐스테이트가 위치해 있습니다.

 

가장큰 장점은 앞이 확 트여 있어 카페,식당 ,사옥운영시 넓은 전망을 바라 볼 수 있습니다.

 

또 음식점 운영시 주차장이 중요한데요

 

지하건축시에는 평소보다 2배더 많은 주차공간을 확보 할 수 있어 지하공사 하시는 걸 추천드립니다!

 

김포 고촌은 70%이상 그린벨트 지역으로 되어있어 대형 카페 음식점들이 많이 없는 상태입니다.

 

하지만 요번 김포 고촌 신곡리 토지매물은 접근성도 좋고 대형 카페 음식점이 가능해 많은 수요가 있을 것으로 예상되는 매물입니다.

 

 

이것으로 오늘 블로그 마치겠습니다

 

자세한 문의사항은 꽃배달부동산으로 연락주시면 친절히 상담해드리도록 하겠습니다^^

 

 

 

 

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