김포부동산 투자시 사전 공부하기 /꽃배달부동산/김포부동산

김포부동산 투자시 사전 알아야 할 상식 입니다.

김포에 투자하고자 할때 김포부동산 대표주자 "꽃배달부동산"찾아서 사전

공부를 하시면 좋을듯해

몇가지 발표된 소식을 전하고자 합니다.

이것중 발표만하고 진행중 인 것도있고 보류또는 연기된것도 있으니

우리회원께서는 알아서 참고하시길 바랍니다. 

김포시 투자 입체적 광역 교통 인프라를 알아보도록하겠습니다.이 지도를 보시면 김포 발전사항을 한 눈에 참조 할 수 있습니다.

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• 인천국제공항ㆍ김포국제공항, 경인항, 인천항 30분 이내 거리 위치하는 지도이고요.
• 김포도시철도, 지하철 서울 5ㆍ9호선, 공항철도 등을 통해 1시간 내 서울 도심으로 이동 가능한도시를 보여주고요.
• GTX-D 구축, 인천2호선 연장, 서울5호선 연장 계획을 가지고 있는 김포시를 기대해 주세요.
• 수도권 제 1ㆍ2 순환고속도로, 김포한강로, 올림픽대로 등을 통해 서울, 인천,일산,파주 등 수도권 주요 대도시 이동 용이하게 이용 할 수 있는 지정학적 위치에 있슴을 알 수 있습니다.

 

우수하고 풍부한 인적자원 지속적인 확충이 가능한 미래가 있는도시 김포입니다.

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• 연평균 6.7%의 높은 인구증가율을 나타내며 미래 성장과 발전이 기대되는 도시이며
• 2035 김포도시기본계획 인구 73.8만명 대도시로 성장 및 도약할 도시
• 평균연령 40.8세의 젊고 활력 넘치는 도시
• 수도권에 위치하여 서울, 인천, 고양, 부천, 파주등 대도시 약 1,430만여명을 배후인구로 두어 우수한 인재확보 용이첨단 산업구성 할 도시

 

• 업클러스터 인프라구성중
• 자율주행차, UAM 등 미래모빌리티 도시조성, 첨단부품소재산업 등 미래산업 선도 도시
• 김포한강2 콤팩트시티 조성 발표 및 국유지 위탁개발 대상지 선정 도시로
• 9개 산업단지 조성완료하고  7개 산업단지 조성 중, 5개 산업단지 인·허가 추진 중인도시
• 김포한강시네폴리스와 연계한 도시 첨단 산업단지 등 미래 산업 클러스터 조성하는 도시 입니다.
• 김포시 만 가지는 미래성장 가능성도시로  인정해야 할 것입니다.

 

 

김포한강신도시 국유지위탁개발사업

 

인근에 일산 킨텍스 MICE, 상암 DMC, 김포 골드밸리 등 첨단 산업단지 위치하고 김포도시철도, 수도권1·2순환고속도로, 인천공항고속도로, 김포한강로 등 풍부한 교통인프라 시작중 서울, 인천, 부천, 일산 등 대도시와 인접하며 서울 도심권으로 접근성 우수 도시주변이며 인천국제공항 40분 이내, 김포공항 20분 이내, 여의도 30분 이내 거리 입지를 가진 김포시 입니다.

사업 개요를 보면

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• 위치 : 경기도 김포시 구래동 6877-11~12 / 마산동 618-10일대
• 면적 : 84,327.6㎡ (25,509평)이며
• 사업비 : 아직미정입니다.
• 사업방식 은 : 국유지 위탁개발이며
• 사업기간 : 2023년 ~부터시작이며
• 수탁자 : 한국자산관리공사입니다.

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위치도를 보면 구래동,마산동 부지를 표시해 두었습니다.

 

 

김포한강신도시 종합의료시설용지 개발 위치입니다.

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사업 개요를 보면 

• 위치 : 경기도 김포시 장기동 2087-4일대
• 면적 : 25,575㎡ (7,736평)이며

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공급용지 내역 및 지구단위 계획

 

 

김포한강2 콤팩트시티 2033년까지 개발되며

보상은 2024년부터~~대체공장,창고,사옥부지는 지금도 늦어요..빨라 준비하세요.

이젠 내년부터는 강화로 가야 할지도 모릅니다.

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지금서두르지 않으면 늦습니다...지금 꽃배달부동산으로 오세요..

서울 5호선 연장·GTX 연계 등 광역교통 확충될것이며 Compact & Network 개념의 고밀·복합·스마트 도시로 변신할것으로 보이며 역세권 집중 고밀·복합개발 : 공공주택 + 창업지원 + 청사 + 환승센터 가 탄생됩니다.

사업 개요는

이제야 신도시 역할을 하지않을 까 봅니다.

• 위치 : 경기도 김포시 양촌읍, 장기동, 마산동, 운양동 일원
• 면적 : 7,311천㎡ (2,212천 평)며
• 인구계획 : 46,000호(103,500인)예측되며
• 사업기간 : 2024년 ~ 2033년까지 완성될 예정 입니다.
• 수탁자 : 한국토지주택공사 입니다.

학운3-1 일반산업단지조성할때

김포,공장,창고,사옥,사업부지는 꽃배달부동산으로

수도권제2순환고속도로(검단․양촌IC) 및 국지도84호선 등 광역교통망을 통한 접근성 우수하며 김포국제공항, 인천국제공항 및 인천항 30분 이내 거리 입지존건이며 김포골드밸리 중심에 위치하여 주변 산업단지와의 인프라 연계를 통한 시너지 효과 창출 할 것이고 연접한 하천 수경관과 연계한 높은 녹지율로 쾌적한 근로환경 및 환경친화적 단지 조성  할것으로 봅니다.

사업 개요는

• 위치 : 김포시 양촌읍 학운리 477번지 일원이고
• 면적 : 119,638㎡이며
• 사업비 : 76,365백만원예상되며
• 사업방식 : 산업단지개발사업 / SPC방식 (민간 100%)방식입니다.
• 사업기간 : 2017년 ~ 2024년까지이며
• 시행자 : 대원산업개발㈜ 입니다.

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지금교통망을 보면 인천공항20km/30분내

인천항 16km /30분내

김포국제공항 18km/30분내 가능한 교통망을 준비하고 있습니다.

 

김포한강시네폴리스 일반산업단지는 

15년이 지나서 지금 개발되는곳 서울 접근성 가장좋은곳 입니다.

수도권1·2순환고속도로, 인천공항고속도로, 김포한강로, 올림픽대로 등 풍부한 교통인프라구성되며 인근에 일산 킨텍스 MICE, 상암 DMC, 김포 골드밸리 등 첨단 산업단지 위치하고 서울, 인천, 부천, 일산 등 대도시와 인접하며 서울 도심권으로 접근성 우수하며 인천국제공항 30분 이내, 김포공항 10분 이내, 여의도 20분 이내 거리 입지조건을 가진곳이며 김포-일산-상암에 이르는 영상산업 트라이앵글 구축 되어집니다.

사업 개요는 

• 위치 : 김포시 고촌읍 향산리, 걸포동 일원과
• 면적 : 1,116,570㎡이며
• 사업비 : 1조 5,827억원비용으로
• 사업방식 : 산업단지조성사업 / SPC방식 (공사 20%, 민간 80%)방식이며
• 사업기간 : 2008년 ~ 2024년 (승인고시 : 2009년 3월~ 2023년 12월)예정이며
• 시행자 : ㈜한강시네폴리스개발 이 진행합니다.

김포테크노밸리 도시첨단산업단지 초안이며

시네폴리스옆 교통요지...첨단산업단지개발은

꽃배달부동산으로

김포한강신도시에 인접하여 생활편의 및 인프라를 누릴 수 있는 최적의 입지 조건과 계양천, 걸포중앙공원 등이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 Eco-Life 시대에 복합·지원 공공시설 배치로 생활 지원 인프라 구축 및 제공 할 계획이었으나 조금 힘 들어 보입니다.

사업 개요사펴보면

• 위치 : 김포시 걸포동 1197번지 일원과
• 면적 : 266,124㎡(80,502평)이며
• 사업비 : 3,293억원예상이었습니다.
• 사업방식 : 민관합동개발(SPC방식)이였고
• 사업기간 : 2020년 ~ 2025년예정이었으나
• 시행자 : 김포테크노밸리㈜가 시행사였지만 시행이 어려워 보입니다.

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위치도

그래도 위치정도는 보여 드리겠습니다. 참고만하세요...

 

고촌지구 복합개발사업

서울 접근성이 좋은곳이 고촌 복합단지 문의는 꽃배달부동산으로 하지만 이것도 보류 상태입니다.

수도권제1순환도로, 올림픽대로, 김포한강로 등 광역교통망 이용 편리 김포도시철도, 지하철 5호선·9호선 등 서울권과 연결되는 편리한 광역 대중교통 기업지원을 위한 편의시설 배치 계획 및 풍부한 유동인구로 인력 채용 용이 서울서부권-고촌-김포한강신도시를 잇는 도시성장축에 위치 (마곡R&D지구 6km, 일산킨텍스 8km, 상암DMC 10km, 여의도 IFC 15km) 서울과 가장 가까운 거리에 위치한 첨단도시개발사업지

사업 개요

• 위치 : 김포시 고촌읍 신곡리 일원
• 면적 : 468,523㎡
• 사업비 : 7,429억원
• 사업방식 : 도시개발사업 / SPC방식 (공사 50.1%, 민간 49.9%)
• 사업기간 : 2018년 ~ 2028년
• 시행자 : ㈜고촌복합개발

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위치도는 참고만 하세요..하긴하지 않을 까 봅니다.

 

이것도 참고만 하세요..

 

 

지금까지 김포시를 공부했습니다..이젠 김포시에서 줄 수있는

혜택을 받아가세요....

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김포시 투자유치 세제해택

*법인세...수도권과밀억제 벗어나기 세제혜택

*취득세감면, *재산세 감면 자세한것은 아래 전화번호로 하세요.

 

지금까지 김포시가 발전하여 큰 도시로 거듭나갈 기원하는 꽃배달부동산 이었습니다.