2022년 세제개편안,양도소득세 개정,김포부동산,고촌부동산
2022년 세제개편안,양도소득세 개정,김포부동산,고촌부동산
안녕하세요 김포에서 첫번째 부동산 서울에서 가장가까운 부동산 고촌꽃배달부동산입니다.
2022년 세재개편안,양도소득세 개정사항에 대해서 말씀드리려고 합니다.
2022년 세제개편안,양도소득세 개정,김포부동산,고촌부동산
다양한 의견을 통해 세재개편 추진안을 마련했다는 것이 현정부와 구정부의 차이 입니다.
빨간색 부분이 과세표준 표준 완화 부분입니다.
나머지 부분은 변동없고 6% 15% 24% 세 부분만 변경됩니다
월세 세액공재율을 12%→15% 까지 상향 한다는 내용입니다.
세입자의 원리금 상환액 소득공제도 연300→400만원으로 추가 공제 됩니다
부동산 관련 종합부동산세 부담이 공정시장가액비율 100%→60%로 인하될 예정이며 세율이 대폭 인하됩니다.
빨간색 부분이 개정된 사항입니다.
다주택자 중과세 없이 3억이하 0.5% 6억에서12억이하는 1.0%로 알아두시면 좋을 것 같습니다.
가장 관심이 갓던 종합부동산세 기본공제금액 입니다
11억에서→12억원으로 상향되었고 23년부터 적용됩니다.
| 주택분 종합부동산세 | 22년도(22.6.1일기준) | 2023년부터 적용(23.6.1일기준) | |
| 다주택자 기본공제금액 | 6억 | 9억 | |
| 1주택자 기본공제 | 11억+3억 공제 22년도만 적용 | 12억 | |
1세대 1주택자는 올해 종합부동산세 기본공제를 14억 받게됩니다.
하지만 내년에는 12억이니 이점 유념하시기 바랍니다.
집값이 다른지역 보다 비싼 서울은 이런 경우가 많을 것 같습니다.
고령자 및 주택장기보유자에 한하여 종합부동산세 납부 유예제도를 도입하고 세금 혜택을 주고있습니다.
단 아래 4가지 요건에 충족하셔야 됩니다.
1.세금 납세자가 60세 이상이거나 5년이상 보유하셔야 합니다.
2.종합부동산세 100만원 초과하셔야 합니다.
3. 1세대 1주택자여야만 합니다. (2주택이상 부터는 혜택을 받을수 없습니다.)
4,총급여 7천만원 이하이거나 종합소득금액6천만원이하
또 일시적 2주택자의 경우 종합부동산세 특례 혜택을 받을수있습니다
단 조건에 충족해야 합니다
1.일시적 2주택자
2,상속 받은 주택 1)수도권 공시가격 6억원이하
2)그외 비수도권 3억원이하
3)지분 40%이하
3.지방 저가주택 (1세대 2주택자 해당)
종합부동산세는 완화 되었는데 양도소득 이월과세는 법이더 강화 된 걸 볼 수 있습니다.
문정부시절 가파르게 상승한 주택 가격으로 특수관계인에게 부당하게 증여하는 사례가 늘어나고 있어 양도소득세는 강화 된 걸로 추정하고있습니다.
기존 양도소득세 이월과세는 기존 5년에서 →10년으로 변경되었습니다.
이점 잊지마시고 꼭 기억해두세요
이런 사항도있으니 참고하시면 좋겠습니다
고촌역아파트,전세,월세
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