김포토지매매 전원주택부지 청정지역 하성면 시암리 토지매매/김포복덕방 소식

김포토지매매 전원주택부지 청정지역 하성면 시암리 토지매매/김포복덕방 소식

김포토지매매

시암리 가진개마을 버스정류장

◆답:2,626평(현재 논농사중)

◆2차선도로접/매매가:10억5천만원(약평당40만원)

 

김포에서 가장 첫번째부동산,매물 많은부동산 ,토지전문부동산 꽃배달부동산입니다.

 

부동산투자는 아무나 하는 것은 아니지요.

 

지금소개하는 토지는 전원주택부지로 최적이며 청정지역인

 

군사지역내 공장창고가 없는 2차선에 접한 가진개마을 버스

 

정류장앞에 있느 토지를 소개 합니다.

 

투자 시기가 있는되요. 지금이 적기며 이런위치 이런토지를

 

산다는 것이 살면서 3번의 기회가 온다지만 그 한번을 이번

 

기회로 보시면 좋을 듯 한 곳입니다.

 

​

 

오늘은 며칠전에 나온 따끈따근한 토지 매물소개해드리려고

 

합니다. 그런데 날씨가 너무 더워서 좀 그렇군요.

​

 

 

1.위치

 

 

위치는 경기도 김포시 하성면 시암리에 있습니다.(2차선도로

 

접한 가진개마을 버스정류장 토지)

 

 

 

2.거래량

 

 

 

김포은 서울에서 가장 가까운 지역으로 매도 매수가 다른

 

지역보다 많이 있는데요,최근에 주춤하고 있습니다.

​

 

특히 토지는 아파트와 비교시 거래가 많지 않기 때문에 신중

 

하게 투자 하셔야 합니다. 모임 단체 동우회등 120평에서

 

200평 정도로 전원주택을 마련한다면 좋을 것으로 보여집니

 

다....

 

 

하지만 위치가 좋은 토지는 거래량이 많고 환금성도 좋아 미

 

래 가치상승이 충분히 기대되고 투자가치가 높은 토지라고

 

할 수 있습니다.

 

 

3.주변환경

 

 

주변 환경은 가장 가까운 곳에 있는 서울에서 오면 김포 마

 

 

지막 마을 하성면 시암리 토지입니다.

 

주변이 공장,창고가 없는 마을입니다..

 

 

 

4.교통환경

 

 

교통환경도 제2외곽순환도로 하성IC가 새로 생기면 10분내

 

접하기 좋은 위치며 조용한 시골마을이 될 것입니다.

 

파주,인천을 갈 수 있는 제2외곽순환로 개통시 빛을 볼 토지

 

입니다.

​

 

김포ic 바로 옆에 위치하고 있고 서울방면으로 가게되면

 

제1외곽순환도와 올림픽대로 바로접하고 5분내 진입이 가능

 

한 김포공항,마곡지구 와 여의도까지 신호없이 가능한곳입니

 

다.

 

​

 

 

 

5.기타

 

 

 

용도지역은 생산관리지역으로 보기드문 청정지역 스펙으로

 

 

전면이 도로에 접하고 있으며 건폐율이 20%로 전원주택지

 

 

로 적합

 

​

시암리토지 모양

 

​

 

 

마지막 정리

 

 

1.서울과 가장 가깝기 때문에 다른 김포지역중 강화쪽으로

 

마지막 소재지 마을에 접한 토지다.

 

 

 

​

2.주변이 옛낭로 보면 민통선 토지 최근은 검문은 하지않습니다.

 

 

 

 

3.신규하성IC 바로 옆에 있고 올림픽대로 김포대교 25분내 진입

 

가능

​

 

4.건폐율이 20%인 토지이며 2차선에접한 토지가 특징임

 

 

5.시암리습지는 2.5㎢(75만평) 중 전체의 90%가 모새달 군락지로

 

국내 최대 규모다.

 

 

 

~~~참고사항

소재지	경기도 김포시 하성면 시암리 481-1번지
지목	답 ?	면적	3,464 ㎡
개별공시지가(㎡당)	76,800원 (2023/01)   연도별보기

지역지구등 지정여부	「국토의 계획및 이용에 관한 법률」에 따른 지역ㆍ지구등	생산관리지역(생산관리지역)
	다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등	가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제보호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

 

 

 

◆한강신도시확장지역옆 투자가치있고 보상받기 좋은토지 5호선연장수혜차량기지예정지 호재

 

◆답:2,626평(현재 논농사중)

◆2차선도로접/매매가:10억5천만원(약평당40만원)

 

◆제2외곽순환도로 하성 IC인접

◆집중지역(GTX D, 5호선)호재

 

◆계양강화고속도로,제2수도권순환도로)

◆4통팔달위치

 

◆착한가격,청정지역

 

 

◆◆ 공장/창고/토지 전문 부동산

◆◆ 대표 공인중개사 : 신기준

◆◆ 031-986-1000, 010-5250-2351

 

 

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